In Amsterdam ligt de prijs van een NWWI-taxatierapport gemiddeld tussen de €500 en €800. Dit is afhankelijk van:

• Type woning (appartement, eengezinswoning, monument)
• Grootte van de woning
• Ligging en bereikbaarheid

Bij een professionele taxatie zijn meestal inbegrepen:

• Opname van de woning
• Marktanalyse & vergelijkingsobjecten
• Waardebepaling met onderbouwing
• Validatie via het NWWI

Tip: kies altijd een lokale taxateur vanwege erfpacht en funderingskennis.

Een taxatie is verplicht bij onder andere:

• Hypotheekaanvraag (ook met NHG)
• Aankoop van een woning
• Verbouwing met financiering
• Overschrijven van bestaande hypotheek

Laat de taxatie uitvoeren na ondertekening van het voorlopig koopcontract. In Amsterdam is lokale kennis essentieel.

Wat is het verschil tussen deze twee waardebepalingen?

• WOZ-waarde: jaarlijks bepaald door gemeente voor belastingdoeleinden
• Taxatierapport: opgesteld door erkende taxateur op basis van actuele marktdata

Gebruik de WOZ-waarde bij bezwaar of gemeentelijke heffingen. Een taxatierapport is verplicht bij hypotheken.

• Erfpacht: voorwaarden zoals canon of afkoop
• Fundering: risico’s op verzakking of schade bij oudere panden
• VvE: onderhoudsplan en reserves
• Ligging: De Pijp ≠ Nieuw-West – locatie telt zwaar mee

Lokale kennis maakt het verschil bij een nauwkeurige waardering.